vie @ September 6, 2012

Tabula Rasa par Hipchickindc

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Tabula Rasa par Hipchickindc

Je suis le courtier qui a représenté les gens aventureux et créatifs qui ont acheté cette maison. Je dois quelque chose d'une vieille fixation de la maison délabrée, et il est amusant de voir les faits habitable à nouveau (par d'autres personnes). Parce que ce sont des gens ordinaires (je veux dire, pas les architectes ou développeurs) qui ont acheté cette maison, je pensais que ce pourrait être d'intérêt pour les lecteurs de la pop. Si quelqu'un est intéressé par les aspects financiers de ce type de transaction, hésitez pas à envoyer un e-mail me directement à [email protected]

Ce ne fut pas une surprise totale que Mark et Charles finiraient acheter quelque chose à rénover. Ils avaient fait leurs devoirs et ont, sans moi, déjà situé le prêteur Je recommande à Washington DC pour les prêts de réadaptation. Ils avaient de l'expérience mise à jour de leur condo de deux chambres dans le quartier historique de LeDroit Park. Ayant devenir impliqué dans la communauté, ils espéraient trouver quelque chose à proximité, dans LeDroit Parc ou Bloomingdale (qui est aussi le quartier où je vis.) L'idée d'être à côté de Crispus Attucks Park était très attrayant.

Nous avons regardé beaucoup de maisons. Tout ce que nous avons regardé qui avait déjà été mis à jour ou rénové semblait avoir mises impairs ou une mauvaise qualité de fabrication, ou quelque problème flagrant que tout semblait trop à traiter. Nous avons essayé quelques offres, mais jamais fait à un accord avec les Vendeurs.

La propriété W rue est venu à mon attention, comme beaucoup de ces propriétés abandonnées faire, pas par le système d'inscriptions multiples, mais à travers un contact à partir d'un investisseur. Quand je entendu parler de la propriété, en raison de l'état, il semblait que quelque chose qui aurait du sens pour un de mes clients de l'architecte. Je ai aussi apporté quelques autres clients de l'acheteur, qui ont eu l'idée qu'ils voulaient rénover, mais l'ampleur du travail nécessaire était écrasante pour eux, et nous sommes passés à des endroits nécessitant des changements plus esthétiques. Je l'ai mentionné la maison de Marc et Charles et ils étaient jeu pour jeter un oeil. L'histoire se poursuit après le saut.

Tabula Rasa par Hipchickindc

La maison avait déjà été vidé par le propriétaire précédent à l'investisseur-propriétaire actuel. Ce que cela signifie est que la cuisine existante, salles de bains, de la plomberie, le chauffage, les systèmes électriques, et les murs avait été arraché. Une grande partie de celui-ci avait été enlevé, mais un gros tas de débris résidé dans le milieu de chaque étage. Chaque étape délogé un mélange pulvérulent de plâtre et de la poussière. Les seules pièces à gauche de la maison d'origine avait une dispersion des carreaux de céramique du foyer et de la cheminée. Même l'escalier d'origine avait été enlevé, laissant un trou béant dans la circulaire deuxième étage.

Comme nous avions pas encore vu toutes les propriétés dans cet état, je ne savais pas comment les gars allaient réagir. Je sais, cependant, quand quelqu'un partage mon affection pour «maisons avec possibilité" quand ils crient, "Oh, cela est tellement cool!" Donc, il était, que nous avons commencé le processus de négociations.

Au cours des semaines suivantes, nous avons rencontré l'évaluateur, un estimateur de la construction, les entrepreneurs, les sous-traitants, et les architectes. Marc et Charles invités quelques amis avec une expérience de rénovation à venir à travers et proposer des suggestions. Je vais toujours penser à ces amis comme «les personnes qui ont rénové la maison avec le cadavre suintant à travers le plancher." Oui, ils ont vraiment fait. Heureusement, cela n'a pas été un problème avec cette propriété.

À chaque visite, des voisins curieux seraient plus pop, d'abord à assurer que la maison a été détruite pas plus loin par un mauvais développeur, et plus tard pour vérifier les progrès. À un moment donné, il a été mentionné que d'un ensemble d'anciens occupants de la maison avait prétendument vendu de la méthamphétamine, ce qui m'a incité à passer toute une soirée éduquer moi-même en ligne sur des preuves de la production de méthamphétamine, qui est une question de la divulgation grave. (La conclusion de ma recherche était qu'il était peu probable qu'il y avait eu un laboratoire sur place.)

La transaction de vente conclu la semaine dernière, mais pour Marc et Charles, le vrai travail ne fait que commencer. Je me suis assuré ils descendirent à l'impôt sur le revenu et immédiatement après la fermeture de demander une exemption à la classe 3 vacants impôt foncier. Maintenant, le plaisir de la demande de permis commence. Je suis impatient de suivre avec la rénovation, et je sais que, non seulement il est un de moins vacants, biens abandonnés dans la ville, il sera, à terme, être une maison absolument magnifique.